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郝广阔律师:军产房纠纷

作者:德和衡(石家庄)    发布日期:2020-06-16 15:07:00

案情简介:本案案件标的物比较特殊,属于军产房。军产房,顾名思义就是其原产权属于军队所有。众所周知军队所建设和所取得土地时价格均较低,导致在后期房改时价格会远远低于市场价,而本案就该类型的房产纠纷。

洪某其父老洪为某军军长,共有子女三人。洪男、洪女A、洪女B,在老洪及其妻子在世时,多为洪男照顾。洪男因其弟在军队中牺牲后,为照顾老洪生活而将洪男调回其父身边,洪女A、洪女B在成年后均出嫁不再同父母共同生活。后老洪及其妻子均去世。

2002年,中央军委进行军产房改革,原军以上干部随住子女可以享受福利政策。由于军产房改革时,洪男不在国内,洪女A、洪女B便向干休所出具公证书一份,声称无法同洪男联系。洪女A随后以5万元左右的价格,购买了军产房改革时老洪原住的房屋共计150余平。洪男在回国后发现该情况,便起诉洪女A要求分割该房产。洪女B随后以第三人的身份参与诉讼。


判决结果:该案经过将近十年左右的诉讼,经过几次发回重审,一次再审。经过中院审委会的讨论之后,在今年做出终审判决:撤销原审法院的判决;洪男、洪女A、洪女B三人各取得该房屋1/3所有权。基本支持了洪男的诉讼请求。

感悟:本案也是笔者代理的时间较长、案情较复杂的案件。由于本案自2007年一审判决至2017年终审判决之间时间跨度长达十年的时间,期间也经过数位律师的共同努力。笔者是在再审之后介入该案,最终取得了令当事人满意的效果,但其过程确是颇多艰辛。

由于当事人原有美国绿卡,其长时间在美国生活,每次联系基本都是在晚上十点以后。而且许多工作的沟通需要通过电子邮件,在笔者代理长达两年的时间里基本如此。由于洪男本身有绿卡,在原审之时洪女A、洪女B始终在洪男身份问题上纠缠。

笔者在介入之后,积极做了诸多工作,前往原审法院调卷、同干休所所长沟通、同二审法官沟通、梳理证据,本案仅证据材料就将近一米之厚。

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